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市川不動産は、藤枝市周辺の土地から中古住宅、新築住宅などの不動産を中心に取り扱っております。

市川不動産の売却査定の特徴

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売買物件

売却査定に対する市川不動産の想い

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市川不動産では、まずは、「何故売却なのか」を一番大切に考えています。

 

単に売却査定を依頼して、単に売却価格を提示することは、当たり前のことです。

弊社では、何故売却を希望するのかという、その理由からヒアリングをさせて頂いています。

 

売却の査定価格は、物件そのものの価値もありますが、売主様の状況・立場にも関係していると思っています。

わかりやすい例では、売り急ぎかそうでないかとか、買い替えかどうか、住んでいる家かどうか等、売主様によって様々だと思います。

 

それを聞かずして、単に査定価格を提示しても、実際に売却する金額になるとはいえません。

 

ただ単に売却査定額を聞くだけが目的なら別です。

しかしそうでない場合、私どもは不動産のプロとして査定する以上、

実際にお客様にとって一番最適な売却価格あるいは売り出し価格・売却までの予想期間、万一売却が困難な場合の対策や覚悟まで、いろいろと考えておく必要がございます。 

 

弊社での売却査定・売却相談は、じっくり一緒に考えて行動して進めて行くスタンスで行っています。

ご賛同されるようでしたら、ぜひ、ご連絡下さい。

 

 

 株式会社 市川不動産 

 

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売却準備って何をしたらいい??

売却するまでの準備はどんなことをすればよいのでしょうか?

 

 1.近所と良いお付き合いをする。(不安な方は、過去にいろいろあっても今からも・・・)

 

 

 

 2.建物を売却する際は、自分の家のことを知る。・・・建物診断(ホームインスペクション)

 

床下の点検、雨漏りの点検、基礎や外壁にクラックがないか、水周りに不備はないか

これを実施するメリットは、大変大きいものと思います。

 

詳しくは、直接お話して説明しますが、これを実施しておくと、売主様 買主様そして、我々仲介業者の3者が、みんなが 安心・安全な取引だったり、納得の取引に繋がります。

 

 

 

 3.過去の資料をどんなに小さな、些細なものでもしっかり管理・保存・保管して、私たちに見せて下さい。 

時には、その資料で、税金が○○になったり、測量費用が○○になったりします。

 

 

 

 4.売主様が一番、その不動産について知っているはずです。

相続でもらった方は別ですが、多くの方は、いろいろな近隣情報だったり、メリット・デメリットを知っていますので、それらを、何でも私たちに教えてください。

売主さんのためでもありますし、買主様のためでもあります。

 

 

 

 さて、まだまだ、いろいろとありますが、不動産の売買は、知識・経験・準備・法律・税金・相場・経済・環境・そこに携わる人・業者などによって、 一つしかないものですから、うまく行くもそうでない場合も、いろいろと変わっていきます。

 

 

 

 皆様の大切な不動産・財産を、もし、売却・購入・相談に少しでも お手伝い出来るなら幸せです。

 

 

 

代表 市川 

 

藤枝市 株式会社市川不動産

静岡県藤枝市水上158-1 県道381号線(旧国道1号線)水上東交差点 すぐ東側です!

 

市川不動産 社長

からのメッセージ

市川 浩一朗

「(株)市川不動産」 は2015年10月10日にオープンしました!会社ロゴマークは、てんとう虫です。私の家族の家計図(子供3人)と漢字の市川の市を組み合わせ出来ています。また、てんとう虫は、お天道様(太陽)に進んでいく、明るい方向に進むという意味もありまして、お取引して頂けるお客様のさらなる幸福・幸運を願っています。不動産売買を中心に、賃貸物件などお客様のご希望に沿った物件をお探しします。 物件をお探しの皆様のお手伝いができることをスタッフ一同楽しみにしております。また、相続診断・売却査定からも、大切な不動産の相談者として、日々勉強を重ねると共に、自らもミニセミナー講師として、弊社事務所にて、勉強会も開催しています。

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